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国家网信办信息服务管理局负责人就地方互联网新闻信息服务单位许可信息公开答记者问

2019-05-26 09:12 来源:中国经济网陕西

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环京置业过程中 选择地段还是靠近产业

2019-05-26 13:23
来源:凤凰房产

导语:曾经的十年黄金期房地产市场历史告诉我们,每一个区域的崛起都伴随着一次楼市契机。

随着“未来五年不再增加建设用地”规划的提出,在环京地区协同发展、大七环年底建成,新机场建设不断推进等利好催动下,环京置业的热潮愈发高涨,更多的目光集中在了环京区域。

地段决定价值

李嘉诚说过,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这句话道出了房子价值的真谛,一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。因此,购买环京楼盘时,应充分考虑楼盘位置与北京的距离。

在环京置业浪潮中,固安凭借其均衡发展的产业结构,同时隶属于大七环和新机场临空经济区的区位优势,完善的城市配套设施,陆铁空全覆盖的交通网,成为环京置业的炙手之选。

首先,从地理距离上看,固安与南城大兴区仅有永定河相隔,距北京天安门50公里,比延庆怀柔平谷、密云、房山门头沟等六区县还要近,驱车到北京南三环仅需25分钟。

其次,随着新机场的开工建设,以机场为中心的区域交通大动脉也越发清晰,作为京津冀一体化发展“大动脉”的重要交通节点,固安不仅占据了新国门首站的重要位置,周边还有五条轻轨:北京地铁4号线延长线、S6号线(规划中)、新机场快轨(规划中)、廊涿城铁(规划中)、固保城铁(规划中),以及大广高速、京开高速、廊涿高速等六条高速路。全方位立体交通网络赋予固安其他区域难以比拟的优势,可以说固安未来发展不可限量。

再者,固安是目前环经区域内唯一一个处在北京新机场黄金10公里以内的城市。地处北京、天津、保定三市中心的固安,在未来新机场投入运营后,将承载大批量新机场产业人群及客流,周边生活区域也将共享新机场的高端商业配套,直接承接各种利好,届时固安区域必将在环京城市群中脱颖而出。

产业成就未来

近年来,以打造空港宜居绿色城市为发展目标的固安,把握住京津冀协同发展重大机遇,逐步完善城市基础设施功能,提升教育、医疗资源,并且通过合理的产业布局,初步形成了主城区、空港新城、温泉新城“一核两极”、“三点组团”的城市格局。再配合大七环和新空港两大交通路网,承接交通便捷等多种利好,因此成为承接首都产业外溢的最佳区域。

据了解,在环北京地区非首都功能疏解区的规划上,国家也早有明确规定,京南地区,作为京津冀协同发展的腹地,将承接大量的企业对接,产业发展转移,特别是围绕着新机场的规划和落地,做好承接和配套。

一直以来,固安产业发展基础扎实,在开发自身产业的同时,以现代高端临空产业为主导,整合海内外优质资源,打造符合地方区域、产业特点的临空经济区:区域内规划建设了固安工业区、新兴产业示范区、温泉园区、空港产业园区、大清河经济技术开发区和现代农业园区,截止到目前已吸引数百家企业入驻,行业领域包括航空产业、现代物流、生物医药等多个方向。未来总投资17亿元的医药电子商务园区也将落户。金融街?固安总部产业港和京津冀(固安)国际商贸城两个重大项目,目前已启动规划设计工作。

固安的价值已远远超于固安本身,它代表着京津冀跻身世界第一大城市群的未来潜力,随着新机场亿级吞吐量以及大规模临空产业布局的辐射,固安将进一步聚集北京、天津及河北周边城市的物流、人口流、资金流、产业流等优质资源,带动固安更大的消费需求,需求会更加刺激区域楼市发展,形成城市发展的良性循环。同时,也将助力固安成为对话世界新的窗口,以新国门领地的区位优势,日益形成国际化的商务氛围和生活氛围。


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